Stanbridge East, Montérégie
Stanbridge East, sur la route des vins, ferme | domaine, 2 maisons, terre agricole et bois (érablière), plusieurs bâtiments agricoles et garages, 251, 68 acres
2 995 000$ (+taxes)
No Listing : 2165
MLS : 10629636
Remarques courtier

Stanbridge East, sur la magnifique route des vins, ferme | domaine à vendre avec terre de grande culture, forêt, érablière récréative, cabane à sucre (non exploitée), 2 maisons et plusieurs bâtiments agricoles et garages sur une terre de 251,68 acres (297,91 arp.). Vous serez définitivement conquis!

Terre en grande culture : La terre agricole a une superficie totale de 82.78 acres selon les plans de la financière agricole. Analyse de sol et plan de terre disponibles dans les documents à télécharger.  La terre agricole est en loam et non drainée. Présentement, les vendeurs la cultivent eux-mêmes.

Érablière récréative : Belle érablière d’environ 800 à 1000 érables (aucun dénombrement officiel).  L’érablière ne possède pas de contingent et elle n’est présentement pas exploité. Il y a une cabane à sucre de 24 x 48 pi qui est facilement accessible étant donné qu’elle est près du chemin.  Vous aurez donc le loisir de l’installer à votre goût.

Bâtiments agricoles : Sur la terre on y retrouve plusieurs bâtiments dont :

Garage détaché : 24 x 35 pi
Garage détaché : 18.3 x 16.7 pi
Garage 20.5 x 24 pi
Shed (dôme) 40 x 95 pi
Atelier 24 x33 pi (pourrait avoir facilement d’autres utilisations)
Cabane à sucre près du chemin (non exploitée) 24 x 48 pi

2 maisons à la campagne: Sur la ferme à vendre il y a 2 maisons. La maison principale de 2 étages datant approximativement des années 1958 été rénovée et saura vous plaire. Elle possède 4 chambres dont une présentement utilisé en bureau.  Présentement, un des vendeurs l’habite. On pourrait possiblement la détacher de la terre étant donné son âge (droit acquis).

La 2ème maison de l’autre côté de la rue pourrait servir pour un employé de ferme ou en location diverse. Présentement, un des vendeurs l’habite.

Cette magnifique propriété idéalement située saura vous charmer de plusieurs façons.

Appelez-nous pour une visite!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine avec terre agricole et érablière
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 5896995,5897475,5603165
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation a la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 251.68 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur : 60.00 pi
Profondeur :
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture: 33.2 ha selon le plan de la financière agricole
Paturage:
Forêt: érablière non exploitée
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Maison
60 x irr.
Garage détaché
24 x 35 pi
Garage détaché
18.3 x 16.7 pi
Garage détaché
20.5 x 24 pi
Remise dôme
40 x 95 pi
Atelier
24 x 33 pi
Cabane à sucre
24 x 48 p
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 638 100$
Bâtisse : 251 800$
Total : 889 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 3 309$
Scolaires (2021): 310$
Secteur :
Eau :
Total : 3 619$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 00 min
Québec: 2 h 50 min
Trois-Rivières: 2 h 00 min
Sherbrooke: 1 h 20 min
Drummondville: 1 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits artésien
Fondation: Béton coulé, Pierre
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Aluminium
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains: Attenante à la chambre principale
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine: Mélamine
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Eau (accès):
Vue: Panoramique
Proximité: Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 2
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
6x12 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Autre
9.5x17 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
12.5x16.8 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
11.8x9 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
15x11 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
17x14.5 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
15.5x14.5 P
Béton
Remarques: grand walk-in et SDB attenante
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
5x7.5 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Autre
6.5x5 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
7.4x7.6 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Bureau à domicile
11x12 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle d'eau
3.8x8.5 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
15x12.4 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
23x11.2 P
Bois
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1 à signer lors d'une PA
Exclusions
Voir Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Denis, Donald, Daniel et David Realffe
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
=>
=
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