Saint-Théodore-d'Acton, Montérégie
St-Théodore-d’Acton (Montérégie) : Sublime fermette de 4.87 arpents, maison de 3 chambres, écurie, manège, garages, bâtiment multifonctionnel
495 000$
No Listing : 2182
MLS : 10410846
Remarques courtier

St-Théodore-d’Acton (Montérégie) : Entourée de beaux érables matures, cette magnifique fermette de 4.11 acres (4.87 arpents, 179 294.45 p2) vous fera rêver avec son site spectaculaire! Cette propriété de choix est située sur un rang tranquille, à seulement 5 minutes des services!

Remarquable maison canadienne de 3 chambres, entretenue et rénovée avec soin au fil du temps. Vous apprécierez son foyer de pierre au salon et ses aires ouvertes qui rendent l’espace de vie des plus agréables! La fermette comprend une écurie de 2 boxes avec un manège et un abri pour vos chevaux avec une buvette chauffante! Vous pourrez d’ailleurs aller vous promener sur les sentiers du Club Équestre de la MRC d’Acton qui se trouvent à seulement 5 minutes de la propriété.

La propriété bénéficie également d’un bâtiment chauffé pour accueillir des chiens (pas de permis de chenil), avec 7 enclos et un espace extérieur qui leur est dédié. La cour arrière est d’ailleurs entièrement clôturée pour vous permettre de laisser vos animaux en liberté!

La fermette vous offre un total de 2 garages (un attaché et un détaché) avec l’un d’eux muni d’un pit pour travailler sur vos voitures. Amateurs de VTT/motoneige? Vous serez heureux de constater que les pistes ne sont qu’à quelques minutes de la propriété.

Il est temps de réaliser votre rêve de vie à la campagne, cette propriété clé en main vous offrira vos plus belles années, croyez-nous!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison de campagne, écurie, garages
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 1957953
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1980
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: Signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 161.55 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 16567.10 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 24.00 pi
Profondeur : 54.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage: Plus ou moins 1 1/2 acres, selon les vendeurs
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Maison
24 x 54 pi irr.
Construction: 1980
Bâtiment multifonctionnel chauffé
40 x 24.1 pi irr.
Construction: 1980
Écurie
19.3 x 23.3 pi
Construction: inconnue
Abri à chevaux
12.1 x 18.3 pi
Construction: 2018
Garage détaché
34 x 18.5 pi
1980
Garage attaché
17 x 22 pi
non-chauffé/non-isolée
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 33 800$
Bâtisse : 263 100$
Total : 296 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 1 959$
Scolaires (2021): 278$
Secteur :
Eau :
Total : 2 237$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h
Québec: 2 h
Trois-Rivières: 1 h
Sherbrooke: 50 min
Drummondville: 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits artésien, Puits de surface
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: Aluminium
Revêtement extérieur: Canexel, Pierre
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Installation aspirateur central
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (4), Au garage (1)
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Détaché, Simple largeur
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Sentiers équestres
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salle à manger
15x14.1 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
12.2x11.3 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
11.6x8.2 P
Céramique
Remarques: laveuse/sécheuse
Rez-de-chaussée
Salon
16.3x14.1 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11.8x11.4 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
14.3x33.5 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Autre
9.1x30.9 P
Tuiles
Remarques:
Sous-sol
Autre
6.9x2 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Salle d'eau
5.1x5.7 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
9x6.9 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
13.4x19.3 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.3x19.3 P
Bois
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

VISITES: Les visites auront lieu le 9 et le 10 avril et la présentation des offres sera le lundi 12 avril. Préautorisation bancaire/preuve de fond demandée pour présenter une offre.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Martine Marchand et Arturo Pinales
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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