Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans, Capitale-Nationale
St-Pierre-de-l’île-d’Orléans : Entreprise agrotouristique, grand potentiel d’expansion, pomiculture, bleuetière, distillerie, kiosque, au bord du Fleuve St-Laurent, 58,6 acres
3 790 000$ (+taxes)
No Listing : 2149
MLS : 10280823
Remarques courtier

St-Pierre-de-l’île-d’Orléans (Capitale-Nationale) : Remarquable entreprise agrotouristique à vendre à l’île d’Orléans, sur une terre d’une superficie totale de 69,43 arpents (58,66 acres)! Une opportunité unique d’acquérir une entreprise avec un important potentiel d’expansion dans une région touristique en demande!

Étant situé à l’entrée de l’île et de par la notoriété qu’il a acquis à travers les années, le Domaine Orléans est une halte touristique importante sur l’île d’Orléans. Grâce à sa vue imprenable sur le fleuve, ses lacs privés et ses espaces enchanteurs, le Domaine Orléans sert également de lieu de rassemblement pour les mariages et les activités de groupe (yoga, parascolaires, etc.).

Il comprend un superbe verger avec une quinzaine de variétés de pommes, une bleuetière (environ 1500 plants), une cidrerie, une distillerie (alambic), une salle de dégustation, une salle de réception, une boutique et un kiosque de vente de produits locaux.

Les propriétaires du Domaine ont le plaisir d’habiter dans cet environnement féérique, dans une superbe maison de 4 chambres à coucher au cachet indéniable. Vous apprécierez ses spacieux espaces, sa piscine creusée, son garage double, mais surtout l’abondante fenestration de la propriété qui donne vue sur le Fleuve et les chutes Montmorency! En plus de la maison, vous y trouverez un joli chalet, parfait pour la location ou pour y loger un employé!

L’entreprise a développé une variété de produits à travers les années et investi grandement pour s’offrir les meilleurs équipements de production (voir liste d’inclusions dans l’Annexe A1), ceux-ci seront transférés au nouvel acquéreur, en plus de leurs recettes et des connaissances pointues du propriétaire actuel, qui sera présent pour assurer le transfert d’entreprise. Plus encore, le propriétaire a fait enterrer tous les fils d’Hydro et câblages; un investissement important. On y retrouve également 3 étangs et une importante réserve d’eau; une rareté sur l’île!

Ce Domaine est l’un des plus beaux bijoux de l’Île d’Orléans, un emblème québécois qui ne demande qu’à continuer son ascension! Venez saisir cette opportunité unique et vivez ce rêve qui appelle!

(Voir vidéo plus bas)

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Entreprise agrotouristique
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 6186472,6186454,6186461
Zonage:
Plan d'eau: fleuve St-Laurent
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 180 jours
Signature de l'acte de vente: signature 90 jours après l'acceptation de la PA et occupation 180 jours après l'acceptation de la PA
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 69.43 Arpents

Dimension de la résidence principale
Largeur : 45.00 pi
Profondeur : 25.90 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: Verger (quinzaine de variétés de pommes), une bleuetière (1500 plants)
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
20 x 22.5 pi
Bâtiment principal
94 x 53 pi
Chalet
967 pc
avant 1980
Kiosque
466 pc
isolé, chauffage aérotherme électrique et poêle à bois
Maison
45.5 x 25.9 pi
Garage double attaché à la maison
26 x 28 pi
le garage relié à la maison par un passage fermé
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2020
Terrain : 499 600$
Bâtisse : 534 100$
Total : 1 033 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2020): 3 180$
Scolaires (2020): 674$
Secteur :
Eau :
Total : 3 854$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 15 min
Québec: 0 h 15 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 2 h 30 min
Drummondville: 1 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: voir annexe A1, Puits de surface
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Aluminium, Bois, PVC
Revêtement extérieur: Stuc
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé, Thermopompe
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains: Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine: Creusée
Stationnement: Extérieur (25), Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Attaché
Abri d'auto:
Topographie: En pente
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Fleuve), Embarquation moteur permise
Eau (accès): Bordé à l'eau (Fleuve), Embarquation moteur permise
Vue: sur le fleuve, Sur l'eau, Panoramique
Proximité: Pont pour l'île d'Orléans
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 15
Nombre de chambres (total): 4+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 3
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
25x19 P
Bois
Remarques: vue sur le fleuve
Rez-de-chaussée
Cuisine
12.5x13.5 P
Céramique
Remarques: verrière
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
11.5x10 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
6x6 P
Céramique
Remarques: douche
Rez-de-chaussée
Salle à manger
14x11 P
Bois
Remarques: vue sur le fleuve
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
6x6 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Bureau à domicile
21x18 P
Tapis
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
13x27 P
Tapis
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
13.5x14 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
5x12.5 P
Céramique
Remarques: attenante avec douche
2ième étage
Chambre à coucher
12x11 P
Tapis
Remarques: ou bureau ou salle couture
2ième étage
Salle de bains
6.5x11.5 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11x10 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11x10 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Autre - passage,chauffé, non isolé
62x5.4 P
Béton
Remarques: passage,chauffé, non isolé
Inclusions
Voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Domaine Orléans inc. rep Jacques Paradis et Jacques Paradis (maison)
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de superficie:
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