Sainte-Anne-de-la-Rochelle, Estrie
Ste-Anne-de-la-Rochelle (Estrie) : Terre à bois de 53 acres avec ruisseau, potentiel acéricole, chasse
329 000$ (+taxes)
No Listing : 2517
MLS : 10040806
Remarques courtier

Sainte-Anne-de-la-Rochelle (Estrie) : Située tout près du village, cette terre à bois propose une superficie de 53.78 acres (63,66 arpents). Un long cours d’eau serpente la terre à bois, et la propriété offre un potentiel acéricole (aucun dénombrement).

Il s’agit d’un lieu idéal pour la chasse à l’outarde et au canard sur les rives du ruisseau. Le cours d’eau permet également de s’adonner à la planche à pagaie ou le kayak en toute tranquillité.

La terre à bois bénéficie d’un emplacement facilement accessible, sur une route provinciale et constitue un endroit idéal pour y établir votre entreprise ou tout autre projet. En effet, une section de la propriété accueillait autrefois une scierie, et il y aurait possiblement un droit d’usage pour fin non agricole, toujours sujet à l’autorisation de la municipalité et de la CPTAQ.

Communiquez avec nous pour plus d’informations et pour planifier une visite.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 24577758, 2238599
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 150.94 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 53.78 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 108 100$
Bâtisse : 11 600$
Total : 119 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 330$
Scolaires (2024): 10$
Secteur :
Eau :
Total : 340$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 10 min
Québec: 2 h 10 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 00 h 30 min
Drummondville: 00 h 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau (Ruisseau), Terrain boisé mixte
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Parc-espace vert, École primaire
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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