Val-des-Sources, Estrie
Val-des-Sources (Estrie) : Maison de trois chambres avec garage attenant, terrain zoné blanc 3,73 acres, garage détaché, forêt et étang
385 000$
No Listing : 2684
MLS : 9131834
Remarques courtier

Val-des-Sources (Estrie) : Située dans un secteur calme, à proximité des Trois-Lacs et à moins de 5 km des services et commodités de Val-des-Sources, cette propriété de 3,73 acres (4,41 arpents) offre un bel équilibre entre nature et accessibilité.

Le terrain, zoné blanc, présente un intéressant potentiel de subdivision pour un projet résidentiel, sous réserve des validations requises auprès de la municipalité. Une belle occasion, autant pour un projet personnel que pour un investissement à long terme.

La maison propose trois chambres à coucher, un sous-sol ainsi qu’un garage attaché. À l’arrière, le terrain boisé assure une belle intimité et comprend un étang privé ainsi que des sentiers de marche, parfaits pour profiter du plein air au quotidien.

Un garage détaché de 50 x 57 pieds, doté de trois portes, offre un vaste espace pour l’entreposage ou divers usages, à valider auprès de la municipalité.

Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un grand terrain, un environnement naturel et un potentiel à développer. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, communiquez avec nous.

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison avec garage
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 3172058
Zonage: Résidentiel
Plan d'eau: Étang privé
Année de construction: 1974
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 106.68 Mètres
Profondeur : 183.09 Mètres
Superficie du terrain : 3.73 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur : 28.00 pi
Profondeur : 35.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage attenant
15 x 28 pi
Garage détaché
50 x 57 pi irr.
Trois portes
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 31 000$
Bâtisse : 108 900$
Total : 139 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 1 835$
Scolaires (2025): 89$
Secteur :
Eau :
Total : 1 924$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 1 h 50 min
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 00 h 45 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1 , Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: Bois
Revêtement extérieur: Acier
Type de fenestration:
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Voir Annexe A1, Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (4), Au garage (4)
Allée: Non Pavée
Garage: Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Étang)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Étang)
Vue:
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Installation laveuse-sécheuse : Sous-sol

Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres (total): 2+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
8x12 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
20.2x18.6 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
6.1x7.7 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11.1x11.2 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10.2x11 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
12x14 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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