Sainte-Eulalie, Centre-du-Québec
Sainte-Eulalie (Centre-du-Québec) : Ensemble de terres agricoles de 188 acres, 173 acres en culture, nivelées, drainées, idéal pour grande culture ou projet maraîcher
2 295 005$ (+taxes)
No Listing : 2676
MLS : 22136352
Remarques courtier

Sainte-Eulalie (Centre-du-Québec) : Terres agricoles totalisant 188,55 acres dont 173.7 acres en culture, offertes en ensemble et réparties sur trois parcelles situées sur le même rang, à courte distance les unes des autres. Cet ensemble de terres de culture représente une belle opportunité pour les producteurs à la recherche d’un territoire agricole bien aménagé.

Les terres de culture fertiles, actuellement cultivées en pomme de terre, sont nivelées en totalité et drainées sur une superficie de 107 acres. Les parcelles sont traversées par des fossés entretenus, munis de ponts, assurant une accessibilité et une gestion efficace. Une jeune plantation de pins d’environ 7,5 acres, âgée de 7 à 10 ans ajoute un espace boisé sur la propriété.

Les terres agricoles offrent un excellent potentiel pour le maraîchage ou la grande culture, selon vos projets agricoles. Bénéficiant d’une visibilité sur l’autoroute 20, cette propriété est idéale pour l’installation d’affiches, offrant une vitrine stratégique pour une entreprise maraîchère. De plus, la possibilité d’implanter une éolienne sur l’un des lots pourrait permettre la génération de revenus additionnels, si désiré (voir Annexe A1 dans les documents à télécharger).

Bien situées et polyvalentes, ces terres agricoles permettent de nombreuses possibilités pour concrétiser vos ambitions agricoles. Communiquez avec nous pour obtenir plus d’informations. Plans des parcelles agricoles disponibles dans les documents à télécharger.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre agricole
Cadastre: 5445644, 5445646, 5445655, 5445659
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Plan d'eau: Ruisseau St-Onge, ruisseau Joseph-Aubry
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 223.23 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 188.55 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture: 173.7 acres (70.29 hectares)
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Plantation de pin de 7,5 acres (7 à 10 ans)
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 1 735 000$
Bâtisse :
Total : 1 735 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 2 641$
Scolaires :
Secteur :
Eau :
Total : 2 641$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 20 min
Québec: 1 h 15 min
Trois-Rivières: 00 h 30 min
Sherbrooke: 1 h 00 min
Drummondville: 00 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:

 

Inclusions
Exclusions
Récoltes en cours
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de superficie:
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