Sainte-Rose-de-Watford, Chaudière-Appalaches
Ste-Rose-de-Watford (Chaudière-Appalaches) : Terre à bois de 210 acres avec droit de construction, belle forêt mixte, chasse zone 3 ouest
325 000$ (+taxes)
No Listing : 2667
MLS : 23252565
Remarques courtier

Ste-Rose-de-Watford (Chaudière-Appalaches) : Magnifique terre à bois de 210,68 acres (249,37 arpents) avec droit de construction résidentiel. Située dans un secteur calme et entourée de nature, cette terre à bois permet de profiter du plein air, aménager votre espace selon vos projets ou bûcher votre bois de chauffage.

La propriété abrite une belle forêt mixte composée d’épinette noire, de peuplier, de divers feuillus, de sapin baumier et de mélèze. Le droit de construction vous permet d’envisager l’implantation d’une résidence en pleine nature (projets à confirmer auprès de la municipalité).

Les amateurs de chasse apprécieront également son emplacement dans la zone 3 Ouest, reconnue pour la richesse de sa faune.

Que vous souhaitiez y construire votre maison ou simplement profiter de la tranquillité de la forêt, cette terre à bois avec droit de construction est une occasion à saisir. Communiquez avec nous pour organiser une visite.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois avec droit de construction
Cadastre: 4271060
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 583.55 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 210.68 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Épinette noire, peuplier, sapin baumier, mélèze
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 186 500$
Bâtisse :
Total : 186 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 1$
Scolaires (2025): 131$
Secteur :
Eau :
Total : 132$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 3 h 20 min
Québec: 1 h 15 min
Trois-Rivières: 2 h 30 min
Sherbrooke: 2 h 15 min
Drummondville: 2 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : conifères, Terrain boisé mixte
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: École primaire, École secondaire

Terrain : Terre à bois, droit de construction

Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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