Sainte-Rose-de-Watford, Chaudière-Appalaches
Ste-Rose-de-Watford (Chaudière-Appalaches) : Terre à bois de 105 acres avec droit de construction, forêt mixte, chemin forestier, chasse zone 3 ouest
199 000$ (+taxes)
No Listing : 2668
MLS : 20477037
Remarques courtier

Ste-Rose-de-Watford (Chaudière-Appalaches) : Belle terre à bois de 105,36 acres (124,71 arpents) offrant un droit de construction résidentiel. Située dans un secteur calme, elle représente un endroit idéal pour s’évader en nature, planifier vos projets forestiers ou assurer votre approvisionnement en bois de chauffage.

La terre à bois est parcourue par un chemin forestier qui facilite l’accès à la majorité du terrain. On y retrouve une forêt mixte variée composée d’épinette noire, de peuplier, de différents feuillus, de sapin baumier et de mélèze.

Avec son droit de construction, il est possible d’envisager de bâtir une résidence en pleine nature (projets à valider auprès de la municipalité). Les amateurs de chasse apprécieront aussi son emplacement dans la zone 3 Ouest, réputée pour la qualité de sa faune.

Que vous souhaitiez y construire ou simplement profiter de la tranquillité de la forêt, cette terre à bois est une belle occasion à découvrir. N’hésitez pas à nous joindre pour planifier une visite.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre avec droit de construction
Cadastre: 4217059
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 291.70 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 105.36 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Épinette noire, peuplier, sapin baumier, mélèze
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 115 800$
Bâtisse :
Total : 115 800$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 1$
Scolaires (2025): 73$
Secteur :
Eau :
Total : 74$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 3 h 20 min
Québec: 1 h 15 min
Trois-Rivières: 2 h 30 min
Sherbrooke: 2 h 15 min
Drummondville: 2 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : conifères, Terrain boisé mixte
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: École primaire, École secondaire

Terrain : Terre à bois, droit de construction

Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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