Roxton Pond (Estrie) : Découvrez cet immeuble à revenus de trois logements et deux grands garages, idéalement situé sur la route 139 dans un village dynamique à proximité de Granby. Avec un potentiel de revenu annuel brut de 72 300 $, cette propriété représente une opportunité très rentable et polyvalente grâce à son zonage résidentiel et commercial.
Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’une localisation stratégique, le triplex se trouve dans un secteur en pleine croissance, à proximité des futurs projets de développements de Roxton Pond. Divers attraits et activités sont aussi à distance de marche, tel que la plage du Lac Roxton et le tout nouveau Parc des Sports, accueillant terrains de pickeball, tennis, soccer, dek hockey, pumptrack et encore plus.
L’immeuble est construit en brique et a toujours reçu un entretien rigoureux par ses propriétaires. Celui-ci comprend trois logements et deux garages :
- Un 5 ½ vacant, pouvant être loué avant la vente ou occupé par le futur propriétaire
- Un 3 ½ au rez-de-chaussée
- Un spacieux 5 ½ réparti sur deux étages avec sous-sol comprenant une salle familiale et deux bureaux. Ce logement comprend l’accès à un aménagement extérieur intime avec patio et piscine.
- Un garage isolé et chauffé de 750 pi2
- Un 2e garage isolé et chauffé de 1 800 pi2 avec deux portes de garage 12 x 12 pi (construction 2024)
La propriété se démarque grâce à de nombreux atouts, notamment l’abri d’auto attenant, le garage attenant loué à l’un des appartements et le second garage deux portes, isolé et chauffé. Celui-ci est occupé par le propriétaire actuel (voir annexe A1). Plusieurs espaces de stationnement sont aussi disponibles, et une entrée de cour sur la rue voisine facilite l’accès au garage.
Cet immeuble locatif est parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant combiner revenus et potentiel de croissance. Contactez-nous pour planifier votre visite dès aujourd’hui.
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À proximité : Granby
Commodités du bâtiment : Balcon / terrasse
Terrain : Bordé par des haies
Revêtement de sol : Bois, céramique, vinyle
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
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