Orford, Estrie
Résidentiel à vendre à Orford, Estrie, 89Z Ch. de la Rive
1 449 000$
Remarques courtier
Orford (Estrie) : Offrez-vous la tranquillité dans un décor enchanteur avec cette propriété de 20 acres zoné blanc. La vente comprend deux terrains : Un terrain boisé de près de 20 acres, où se trouvent la maison, le garage (2025), une magnifique chute d'eau et un potentiel acéricole d'environ 1 000 entailles et un second terrain en bordure du lac Simoneau, offrant un accès direct à l'eau et un quai privé. La maison de 3 chambres, noble et chaleureuse, séduit par ses boiseries, ses planchers de pierre, son foyer et sa généreuse fenestration donnant sur la nature. Le tout à deux pas du Mont-Orford et d'une foule d'activités de plein air.
Coordonnées et infos
Genre de propriété:
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre:
Zonage: Résidentiel
Plan d'eau: Lac Simoneau, rivière aux herbages
Année de construction: 2006
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation:
60 jours
Signature de l'acte de vente:
Dimensions
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 505 400$
Bâtisse : 477 700$
Total : 983 100$
Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 3 955$
Scolaires (2025): 594$
Secteur :
Eau :
Total : 4 549$
Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: indéterminé
Québec: indéterminé
Trois-Rivières: indéterminé
Sherbrooke: indéterminé
Drummondville: indéterminé
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Système BIONEST
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1 , Puits artésien, Puits de surface
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Bois
Revêtement extérieur: Bois
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé, Thermopompe, foyer au bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Rez-de-Jardin, Entrée indépendante
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Voir Annexe A1, Foyer au bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Climatiseur central, Thermopompe centrale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Lac), Embarquation moteur permise
Eau (accès): Bordé à l'eau (Lac), Embarquation moteur permise
Vue: Sur une chute d'eau, Sur l'eau
Proximité: Mont Orford à 12 km, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres (total): 1+2
Nombre de chambres (sous-sol): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
7.5x12 P
Pierre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
18.9x7.8 P
Pierre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
18.9x8.9 P
Pierre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
12x11.5 P
Pierre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
5x11.5 P
Pierre
Remarques:
Hall d'entrée/Vestibule
11.9x19 P
Tuile de vinyle
Remarques:
Chambre à coucher
9x10.5 P
Pierre
Remarques:
Chambre à coucher
9.2x10.4 P
Pierre
Remarques:
Salle de bains
6.5x11.5 P
Pierre
Remarques:
Rangement
4.6x11.8 P
Pierre
Remarques: Salle des machines
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
résidentiel | commercial
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
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