Terre agricole à vendre à Granby, 62 arpents drainée

Granby, Estrie

Granby (Estrie) : Terre agricole de 62 arpents drainée offrant un excellent rendement, à proximité de la ville

995 000$ (+taxes)

No Listing : 2653

MLS : 25283432

Remarques courtier

Granby (Estrie) : Nichée sur une route paisible en bordure de la ville de Granby, cette terre agricole de 62,13 arpents (52,49 acres) représente une belle occasion d’investissement pour ceux qui recherchent à la fois rendement et emplacement stratégique.

La terre de culture drainée bénéficie d’un sol fertile offrant d’excellentes conditions pour une exploitation agricole performante. Une parcelle boisée au centre du terrain vient enrichir la propriété.

Pour en savoir plus, consultez les documents disponibles en téléchargement et communiquez avec nos courtiers. Venez découvrir tout le potentiel qu’offre cette terre cultivable au cœur d’un secteur recherché !

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Coordonnées et infos

Genre de propriété: Terre agricole

Cadastre: 3216519

Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Signature de l'acte de vente: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée (ou selon le bail)

Date ou délai d'occupation:

Plan d'eau:

Dimensions

Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)

Largeur : 200.43 Mètres

Profondeur :

Superficie du terrain : 52.49 Acres

*irrégulier

Répartition des superficies

Culture: +/- 50 acres

Paturage:

Forêt: +/- 1,5 acres

Autre:

Exploitation:

Genre d'exploitation:

Capacité d'unité animale:

Essence de bois:

* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger

Évaluations et taxes

Évaluation municipale

Année : 2025

Terrain : 698 000$

Bâtisse :

Total : 698 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)

Municipales (2025): 609$

Scolaires (2025):

Secteur :

Eau :

Total : 609$

Énergie annuelle (approx.)

Électricité :

Mazout :

Gas :

Total :

Distances approximatives (Temps)

Montréal: 1 h 00 min

Québec: 2 h 10 min

Trois-Rivières: 1 h 30 min

Sherbrooke: 1 h 00 min

Drummondville: 1 h 00 min

Caractéristiques

Système d'égouts: Aucun

Approvisionnement eau: Aucun

Topographie: Plat

Particularité du site: Boisé

Eau (accès):

Étude environnementale:

Vue:

Proximité: Ville de Granby

Terrain : Boisé, terre cultivable

Inclusions

Voir Annexe A1

Exclusions

Voir Annexe A1

Liste de la machinerie

Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable

Autres

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Possibilité d'échange: Non

Reprise / Contrôle de justice: Non

Documents à télécharger

Tous les fichiers (.zip)

Addenda

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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