Notre-Dame-du-Bon-Conseil - Paroisse, Centre-du-Québec
Notre-Dame-du-Bon-Conseil (Centre-du-Québec) : Terre à bois de de 78,75 acres (93.22 arpents) avec sentier, ruisseau, potentiel acéricole, idéal pour la chasse à proximité de Drummondville
325 000$
No Listing : 2648
MLS : 15553890
Remarques courtier

Notre-Dame-du-Bon-Conseil (Centre-du-Québec) : Laissez-vous charmer par cette splendide terre à bois de 78,75 acres (93,22 arpents), située dans un secteur paisible et prisé, à quelques minutes seulement de Drummondville et tout près de l’autoroute 20, assurant un accès rapide et pratique. Ce lieu enchanteur séduira les amoureux de nature, de plein air et d’autonomie, offrant un milieu forestier riche en feuillus et une atmosphère calme et inspirante.

Un ruisseau serpente doucement au cœur de la propriété, ajoutant une touche de sérénité au paysage. Plusieurs sentiers déjà tracés sillonnent le terrain, idéaux pour les promenades, la randonnée, les escapades en VTT ou tout simplement pour profiter d’un moment de détente en forêt. Ces chemins facilitent la circulation et permettent d’explorer aisément chaque recoin du domaine, que ce soit pour observer la faune, cueillir du bois de chauffage ou simplement s’imprégner de la beauté naturelle des lieux.

La propriété présente aussi un potentiel acéricole intéressant, grâce à la présence de plusieurs centaines d’érables offrant la possibilité d’une production artisanale de sirop d’érable. Les amateurs de chasse seront également comblés : la terre se situe dans la zone de chasse 7, reconnue pour la qualité de son territoire.

Avec ses deux accès distincts, par le 9e rang et le 10e rang de Wendover, cette propriété se distingue par sa facilité d’accès et son potentiel d’exploitation varié. Que vous souhaitiez valoriser la forêt, chasser, ou simplement profiter d’un coin tranquille pour vos activités de plein air, cette terre saura répondre à vos attentes.

Un emplacement exceptionnel, une forêt diversifiée et un environnement harmonieux : tout y est pour vivre pleinement la nature, tout en restant à proximité de la ville.

Communiquez dès maintenant avec nos courtiers pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un véritable havre de paix en nature !

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 4647167
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 149.13 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 78.75 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation: potentiel acéricole production récréative
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 140 500$
Bâtisse :
Total : 140 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales :
Scolaires (2025): 97$
Secteur :
Eau :
Total : 97$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 15 min
Québec: 1 h 15 min
Trois-Rivières: 0 h 40 min
Sherbrooke: 0 h 55 min
Drummondville: 0 h 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site:
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
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