Saint-Damase-de-L'Islet, Chaudière-Appalaches
Saint-Damase-de-l’Islet (Chaudière-Appalaches) : Terre à bois de 1 573 acres, infrastructures forestières, potentiel de revenus, chasse, ruisseaux
2 450 000$ (+taxes)
No Listing : 2557
MLS : 25226669
Remarques courtier

Saint-Damase-de-l’Islet (Chaudière-Appalaches) : Découvrez une opportunité unique de devenir propriétaire d’un véritable havre de paix niché au cœur de la somptueuse forêt québécoise. Cette vaste terre à bois, d’une superficie impressionnante de 1 573,77 acres (1 862,84 arpents), est majoritairement composée d’essences résineuses telles que le sapin et l’épinette et offre un potentiel de revenus forestiers fort intéressant. La terre à bois à vendre est facilement accessible et dispose d’infrastructures forestières déjà aménagées pour faciliter vos projets.

 

Ce territoire offre un potentiel forestier intéressant, avec des revenus possibles à exploiter. Un plan d’aménagement forestier est également disponible dans les documents à télécharger. Parcourue par de nombreux ruisseaux, cette propriété constitue un véritable paradis pour les amateurs de chasse, en particulier pour l’orignal, avec un territoire de chasse exceptionnel.

 

Que vous soyez passionné de nature, chasseur, ou que vous envisagiez de créer une pourvoirie (projet à valider auprès de la municipalité), cette terre répondra à toutes vos attentes. Protégez votre patrimoine contre l’inflation en investissant dans cette propriété rare, d’une richesse naturelle inestimable. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations!

 

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 4829408, 4829409, 4829519, 4829520, 4829521, 4829522, 4829523, 4829524, 4829525, 4829526, 4829527, 4829528, 4829529, 4829530
Zonage: Forestier, Résidentiel (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 1293.88 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 1573.77 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 1 510 400$
Bâtisse :
Total : 1 510 400$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 11 478$
Scolaires (2024): 1 079$
Secteur :
Eau :
Total : 12 557$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 3 h 30 min
Québec: 1 h 20 min
Trois-Rivières: 2 h 45 min
Sherbrooke: 3 h 15 min
Drummondville: 2 h 40 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site: Terrain boisé : conifères, Bordé à l'eau (Ruisseau), Enclavé, Terrain boisé mixte
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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