Sainte-Cécile-de-Milton, Estrie
Ste-Cécile-de-Milton (Estrie) : Ferme de 103 acres, 59 acres cultivable, potentiel acéricole, grange et hangar
1 195 000$
No Listing : 2528
MLS : 11185467
Remarques courtier

Sainte-Cécile-de-Milton (Estrie) : Cette ferme s’étend sur 103,68 acres et propose environ 59 acres (24 hectares) de terres cultivables, ainsi qu’une forêt mixte, une maison de campagne et deux bâtiments agricoles. Le ruisseau Dupont-Desmarais traverse la propriété, qui bénéficie d’une localisation idéale à proximité des routes 139, 137 et 112, facilitant l’accès aux services des villes environnantes.

La maison de campagne offre une grande chambre occupant tout le 2e étage, tandis que le rez-de-chaussée présente une aire ouverte avec un chaleureux poêle à bois. Actuellement louée, la maison peut être libérée rapidement si nécessaire. Non loin de la résidence se trouvent une grange partiellement isolée de 50 x 70 pi et un hangar à machinerie de 40 x 50 pi.

La section forestière, d’environ 41 acres, présente un potentiel acéricole avec la possibilité d’environ 1 000 entailles (estimation non officielle). Quant à la partie cultivable, elle est exploitée par un agriculteur local dans le cadre d’une entente annuelle.

Cette ferme offre de nombreuses possibilités pour vos projets futurs. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et planifier une visite!

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Ferme avec terre cultivable
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation:
Cadastre: 3555567
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Ruisseau
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 103.68 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur : 22.00 pi
Profondeur : 44.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: +/- 59 acres
Paturage:
Forêt: +/- 41 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Grange
50 x 70 pi
Hangar
40 x 50 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 610 100$
Bâtisse : 87 300$
Total : 697 400$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 3 884$
Scolaires (2024): 105$
Secteur :
Eau :
Total : 3 989$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 05 min
Québec: 2 h 15 min
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 1 h 05 min
Drummondville: 00 h 40 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Pierre
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Guillotine
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: Vide sanitaire
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non Pavée
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Vue:
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres (total): 1+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
10.2x20 P
Remarques:
Rez-de-chaussée
Rangement
14.5x20.9 P
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
11.1x20 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
5.4x10.9 P
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
27x18.6 P
Bois
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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