Notre-Dame-du-Mont-Carmel, Mauricie
Notre-Dame-du-Mont-Carmel (Mauricie) : Terre à bois de 42 acres en zonage blanc avec potentiel de développement résidentiel, potentiel acéricole
775 000$ (+taxes)
No Listing : 2798
MLS : 15409045
Remarques courtier

Notre-Dame-du-Mont-Carmel (Mauricie) : Magnifique terre à bois de 42,07 acres (49,79 arpents), située en zonage blanc et bénéficiant d’un emplacement stratégique. Avec son potentiel acéricole et ses perspectives de développement résidentiel éventuel, cette propriété représente une occasion intéressante pour les amateurs de plein air et les investisseurs.

La propriété se compose d’une belle forêt traversée par des sentiers permettant de profiter pleinement de la nature. On y retrouve également une érablière présentant un potentiel acéricole (aucun dénombrement), ainsi qu’une ancienne cabane à sucre. Un environnement idéal pour les activités en forêt et la réalisation de différents projets.

 Le zonage blanc et la présence d’une portion de terrain actuellement située en zone de réserve pourraient permettre d’envisager un développement résidentiel éventuel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une caractéristique qui ajoute à l’intérêt de cette terre, notamment dans une perspective d’investissement à long terme.

 Que ce soit pour profiter d’un vaste terrain boisé, explorer les possibilités acéricoles ou investir pour l’avenir, cette propriété mérite votre attention. Contactez les courtiers pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois en zonage blanc
Cadastre: 6530942
Zonage: (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 21 jours suivant la levée de condition
Date ou délai d'occupation: 21 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 42.07 Acres

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érable, peupliers, bouleau, sapin baumier, thuya occidental
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Ancienne cabane à sucre
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 69 300$
Bâtisse : 7 000$
Total : 76 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 571$
Scolaires (2026): 42$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 613$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 1 h 15 min
Trois-Rivières: 00 h 20 min
Sherbrooke: 1 h 45 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Terrain boisé mixte, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : conifères, Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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