Danville, Estrie
Danville (Estrie) : Maison de campagne de 4 chambres avec grande cour arrière intime, garage attenant double avec pit mécanique, garage détaché, 31 995,72 pi²
420 000$
No Listing : 2738
MLS : 26272214
Remarques courtier

Danville (Estrie) : À Danville, dans un environnement calme et agréable, cette maison de campagne offre 4 chambres confortables, un vaste terrain de 31 995,72 pi², deux garages, dont un garage attenant double avec pit de mécanique, ainsi qu’une grande cour arrière sans voisin arrière. Située à proximité des services de Val-des-Sources et non loin du lac Les Trois-Lacs, elle propose un cadre de vie idéal pour profiter de l’espace, de la tranquillité, d’une cour intime, d’une piscine de 20 pieds et d’un beau potentiel d’aménagement extérieur pour les moments de détente.

La maison de campagne se distingue par son ambiance rassembleuse créé par l’effet air ouverte des pieces principales et sa fonctionnalité. Le premier étage est entièrement doté de planchers de bois franc, ajoutant du cachet et du confort aux espaces de vie. Avec ses 4 chambres, cette maison de campagne convient très bien à une famille, à des acheteurs recherchant plus d’espace ou à toute personne souhaitant s’installer dans un secteur paisible tout en demeurant près des commodités.

À l’avant, une longue galerie couverte en béton longe toute la façade de la maison, offrant un espace accueillant pour profiter de l’extérieur à l’abri. À l’arrière, la cour spacieuse permet de savourer pleinement les beaux jours, avec un coin piscine, un patio bétonné facilement accessible par la cuisine et une section boisée à l’arrière qui marque la délimitation arrière et qui procure une belle intimité. L’absence de voisin arrière ajoute à la quiétude des lieux et permet de relaxer en toute tranquillité durant la saison estivale.

Cette maison de campagne comprend un garage attenant double, équipé d’ouvre-portes électriques, d’un pit de mécanique et d’un accès pratique vers le sous-sol. Un second garage détaché, également muni d’un ouvre-porte électrique, possède sa propre entrée de cour indépendante, ce qui offre une belle flexibilité pour le rangement, les véhicules, les travaux, les loisirs ou différents projets personnels.

L’emplacement est un autre atout important. La propriété se trouve près des écoles primaires et secondaire, de l’épicerie, du dépanneur, de la pharmacie, des parcs et de plusieurs services essentiels de Val-des-Sources. Elle permet ainsi de profiter d’un mode de vie tranquille, tout en restant à courte distance des commodités du quotidien.

Une maison de campagne offrant espace, intimité, confort et plusieurs possibilités grâce à ses deux garages et à son grand terrain. Communiquez avec nous pour obtenir plus d’information ou pour planifier une visite.

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison de campagne
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 4 078 302
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1979
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: Signature de l’acte de vente 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 60.99 Mètres
Profondeur : 48.77 Mètres
Superficie du terrain : 2972.50 m²

Dimension de la résidence principale
Largeur : 44.00 Mètres
Profondeur : 28.00 Mètres
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage attenant
30 x 25 pi
avec pit mécanique, ouvre-porte électrique
Garage détaché
26 x 20 pi
avec ouvre-porte électrique
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 15 900$
Bâtisse : 265 300$
Total : 281 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 3 330$
Scolaires (2025): 182$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 3 512$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 45 min
Québec: 1 h 45 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 0 h 45 min
Drummondville: 0 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration, Voir Annexe A1
Approvisionnement eau: Puits artésien, Voir Annexe A1
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle, Brique
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Salle de bains: Douche indépendante
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine: Hors-terre
Stationnement: Extérieur (4), Au garage (3)
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Garage: Simple largeur, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Attaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Vue:
Proximité: École secondaire, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 14
Nombre de chambres (total): 3+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
5.4x4.6 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
12.2x14.2 P
Bois
Remarques: avec porte-patio
Rez-de-chaussée
Cuisine
12.5x9.2 P
Céramique
Remarques: avec îlot
Rez-de-chaussée
Salon
11.2x19.3 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
7.8x12.3 P
Céramique
Remarques: avec bain podium
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
12.3x12.8 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10.9x10.9 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
12.1x10.9 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Hall d'entrée/Vestibule
14.5x9 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
20.5x17.2 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
7.9x8.6 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
13.7x14.5 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Rangement
14.1x10.9 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Autre - Salle mécanique
7x6 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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1
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