Danville, Estrie
Danville (Estrie) : Maison de campagne de 4 chambres avec grande cour arrière, garage attenant double avec pit mécanique, garage détaché, terrain 31 995,72 pi²
419 000$
No Listing : 2738
MLS : 26272214
Remarques courtier

Danville (Estrie) : Nichée dans un environnement paisible et agréable, cette spacieuse maison de campagne offre confort, espace et tranquillité. Elle comprend quatre chambres à coucher, un vaste terrain de 31 995,72 pi² ainsi que deux garages, dont un garage double attenant avec fosse mécanique. La grande cour arrière, intime et propice à la détente, est agrémentée d’une piscine de 20 pieds et offre un beau potentiel pour différents aménagements. Située à proximité des services de Val-des-Sources et à quelques minutes du lac Les Trois-Lacs, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie à la campagne.

La maison de campagne se distingue par son ambiance chaleureuse et rassembleuse, créée par l’aire ouverte des principales pièces de vie, ainsi que par sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée est entièrement doté de planchers de bois franc, qui ajoutent cachet et confort à l’ensemble. Avec ses quatre chambres à coucher, cette propriété convient parfaitement à une famille qui souhaite s’établir dans un environnement paisible tout en demeurant à proximité des commodités.

À l’avant, une longue galerie couverte en béton longe toute la façade et offre un agréable espace pour profiter de l’extérieur à l’abri des intempéries. À l’arrière, la vaste cour invite à profiter pleinement de la belle saison grâce à une piscine de 20 pieds, un patio bétonné facilement accessible depuis la cuisine et une section boisée en fond de terrain qui contribue à préserver l’intimité des lieux. L’absence de voisin à l’arrière accentue le caractère tranquille de la propriété et permet de profiter de la cour en toute quiétude.

La propriété bénéficie également de deux garages. Le garage double attenant est muni d’ouvre-portes électriques, d’une fosse mécanique et d’un accès pratique au sous-sol. Un second garage détaché, lui aussi équipé d’un ouvre-porte électrique, possède sa propre entrée de cour indépendante. Cette configuration offre une grande flexibilité pour le rangement, les véhicules, les travaux mécaniques, les loisirs ou différents projets personnels.

La propriété se trouve à proximité des écoles primaire et secondaire, de l’épicerie, du dépanneur, de la pharmacie, des parcs ainsi que de plusieurs services essentiels de Val-des-Sources. Elle permet ainsi de profiter du calme de la campagne sans être éloigné des services nécessaires au quotidien. Pour en découvrir davantage ou pour planifier une visite, communiquez avec nous !

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison de campagne
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 4 078 302
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1979
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: Signature de l’acte de vente 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 60.99 Mètres
Profondeur : 48.77 Mètres
Superficie du terrain : 2972.50 m²

Dimension de la résidence principale
Largeur : 44.00 Mètres
Profondeur : 28.00 Mètres
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage attenant
30 x 25 pi
avec pit mécanique, ouvre-porte électrique
Garage détaché
26 x 20 pi
avec ouvre-porte électrique
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 15 900$
Bâtisse : 265 300$
Total : 281 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 3 330$
Scolaires (2026): 186$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 3 516$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 45 min
Québec: 1 h 45 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 0 h 45 min
Drummondville: 0 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration, Voir Annexe A1
Approvisionnement eau: Puits artésien, Voir Annexe A1
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle, Brique
Type de fenestration: Manivelle, Porte-patio
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Salle de bains: Douche indépendante
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau
Appareils loc. (mens.):
Piscine: Hors-terre
Stationnement: Au garage (3), Extérieur (4)
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Garage: Simple largeur, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Attaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Ski de fond, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 14
Nombre de chambres (total): 3+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
5.4x4.6 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
12.2x14.2 P
Bois
Remarques: avec porte-patio
Rez-de-chaussée
Cuisine
12.5x9.2 P
Céramique
Remarques: avec îlot
Rez-de-chaussée
Salon
11.2x19.3 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
7.8x12.3 P
Céramique
Remarques: avec bain podium
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
12.3x12.8 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10.9x10.9 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
12.1x10.9 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Hall d'entrée/Vestibule
14.5x9 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
20.5x17.2 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
7.9x8.6 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
13.7x14.5 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Rangement
14.1x10.9 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Autre - Salle mécanique
7x6 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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