Weedon, Estrie
Weedon (Estrie) : Maison de campagne de 3 chambres avec garage attenant, terrain de 5 000 m2 à deux pas du village
195 000$
No Listing : 2727
MLS : 17171514
Remarques courtier

Weedon (Estrie) : Située dans un rang tranquille au charme bucolique, cette maison de campagne de trois chambres repose sur un terrain de 5 000 m2 (nouveau lot à venir). La résidence, dotée d’un garage attenant, séduit par ses boiseries chaleureuses, ses espaces de vie conviviaux et son style rustique. Elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante tout en restant à quelques minutes seulement du village de Weedon et de ses services. Le vendeur offre également la possibilité de location à moyen et long terme de la grange et de la prairie adjacente à la maison.

Dès l’entrée, la maison invite à la détente grâce à ses magnifiques boiseries qui apportent caractère et authenticité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose de plusieurs armoires, d’un îlot central pratique et d’une salle à manger lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis.

Les trois chambres à coucher comprennent une charmante chambre mansardée à l’étage, pleine de cachet. Le sous-sol non aménagé propose un bel espace de rangement et un potentiel intéressant selon vos besoins. Un poêle au bois et une thermopompe par plancher assurent confort et chaleur toute l’année.

Le garage attenant ajoute praticité et espace supplémentaire pour le rangement ou les petits projets.

Cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent intimité, charme rustique et confort. Une propriété à visiter sans tarder !

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison de campagne
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: Partie du lot 3903263
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1964
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 01-07-2026
Signature de l'acte de vente: 1er juillet 2026
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 5000.00 m²

Dimension de la résidence principale
Largeur : 30.00 pi
Profondeur : 24.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 1$
Bâtisse : 1$
Total : 2$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 1$
Scolaires (2025): 1$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 2$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 10 min
Québec: 2 h 10 min
Trois-Rivières: 1 h 40 min
Sherbrooke: 00 h 45 min
Drummondville: 1 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Fosse septique, Voir Annexe A1
Approvisionnement eau: Puits de surface, Voir Annexe A1
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Aluminium
Revêtement extérieur: Brique
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Air soufflé
Sous-sol: Non aménagé, 6 pieds et plus
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Voir Annexe A1, Poêle à bois
Armoires cuisine: Thermoplastique
Équipements disponibles: Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1), Extérieur (4)
Allée: Non Pavée
Garage: Simple largeur, Attaché
Abri d'auto:
Topographie: En pente
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Vue: Panoramique
Proximité: Weedon
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salle à manger
13x12.6 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
9x12.6 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
9.7x6 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
12.3x12.4 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salon
8.6x9.7 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
17.9x11.7 P
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.7x11.3 P
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.7x11.3 P
Remarques:
Sous-sol
Autre - Sous-sol
22x28.4 P
Remarques:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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